香蜜湖京基100大厦办公室
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产品描述

如徒步量预估:
是指入店量除以徒步通过新店面量,以百分数表示。例如:徒步经过新店面人数1831人,捕获率6%,入店量就是110人。便利店规律的购买率一般为70%,得出实际消费量77人,再乘以客单价12元而计算得出预估日营业额为924元。
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京基100第96层观光层
京基100充满了设计感,体现在大厦正门入口、钢板、建筑结构、高速电梯等,大厦内的瑞吉酒店是世界高的酒店之一,京基100的96层是观光层,设有高倍望远镜,是俯瞰深圳市的绝佳位置,观光层更有观光桥,挑战游客极限,从观光桥上俯瞰大厦内部,金碧辉煌,惊险。入驻瑞吉酒店就可免费去往96层的观光层。
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捕获率是评估新址价值的一项重要因素,尤其开新店,就是要选择量大的地方。如果量很大,捕获率也很高,还是不盈利,那可能客单价太低或成本太高,是可以通过提高客单价或削减成本来提升赢利能力。反之,如果新址位于很少的地方,尽管捕获率很高,也不会赚钱。所以开店的高指导原则就是选择量大的地方,才能开出能赚钱的好店。
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基础评估
商家选址先要做的基础工作就是评估,俗称“踩点儿”。这项工作将选址关键重要的指标归类在一起,数据尤为重要。那这些数据来源方面有哪些?这个还真有点门道。包括租金月商比、立地条件、店址所在商圈、面积、店宽、路宽、时均量、车辆停靠、接近性
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