南山区正规大新时代大厦出租
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产品描述

办公空间的绿化工作
绿色代表着生机和活力,绿色植物可以缓解人的视力疲劳,让人拥有更好的工作状态。因此,我们要重视办公空间的绿化工作,可以通过绿化让我们的办公室装饰更具生命力和感染力。做好绿化工作,需要注意绿色植物的选择和摆设,做到科学利用绿色植物。
南山区正规大新时代大厦出租
大新时代大厦位于深圳市南山区南头片区,东面临近前海路,西面为月亮湾大道,南侧为阳光棕榈园,北侧为深圳市前海学校;整个用地位于南山区南头片区,与前海自贸区一路之隔。大新时代大厦现面向科技、互联网、等行业的良好企业开放招租,为您提供非凡商务体验 。
一, 项目参数
项目位置:位于中国,深圳市,南山南头区,学府路与桃李路交汇处(西南向)。
开 发 商 :深圳市大新尚盛投资有限公司
用地面积:7011.25㎡
建筑面积:32530.00㎡
建筑楼层:地下三层,地上22层
标准层面积:960㎡
大堂高度:10.6米
大堂面积:685㎡
写字楼层高;4.20米 净高;2.90米
物业管理:南园枫叶物业
电 梯: 5部进口迅达电梯,
幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络:光纤入户
空调系统:大金VRV中央空调系统
停车 位:209个停车位,
车位 费:预计600元/个/月(暂时未定)
出租楼层:8--17层 ,
出租面积段:100平起租。整层面积960平
出租价格:110--130元 /月/㎡
实 用 率:65%,整层实用率可达70%以上
物 业 费:办公16.8元 /月/㎡,
空 调 费:计流量
水 费:4.96元/m
电 费:1.28元/度
交房标准:毛坯+ 精装
交房时间:2019年4月
商务配套:大厦自带4000平商业,银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全,配套完善、成熟。
酒店配套:新桃园酒店,华立精品酒店,等
交通:地铁:1号线,大新站、C出口300米
环绕本项目周边公交站点:“阳光棕榈园”,“大新村”,等公交站点,有多条公交线路。
银行:中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等
大新时代大厦招租电话:-- 刘先生
南山区正规大新时代大厦出租
要投资写字楼不可缺少的条件是什么?

想到写字楼,大家通常会想到什么呢?如果按字面上的意思来说,是否指的就是写字的大楼呢?其实不是这样的。它与普通的住宅大楼不同,并不是用来住人,而是用来收集和整理信息,并进行一些文字处理活动等形式,是作为商务的办公处事大楼。它是随着经济的发展,为满足市场主体办公的需求应运而生的,是一种新形式的办公综合体。


写字楼的市场状况良好,呈现不断发展的趋势,是一个不可小觑的领域。在金融危机过后,市场经济复苏,产业结构从第二产业向第三产业过渡,新兴产业如雨后春笋般地不断涌现,为写字楼的发展打下了一个良好的基础。金融行业、互联网行业以及旅游行业等服务型产业更是需要有一个优质的办公场所,从而更方便公司的进一步发展与扩张。写字楼由于高投资回报率,所以在房地产行业是一个值得投资的领域。


要投资写字楼,就必须要有明确地市场分析以及战略布局。位置的城市中心性,办公整体的综合性,配套设施的完善性以及目标客户群体的明确性都是写字楼投资不可不关注的对象。随着经济的发展,目前的一线城市的写字楼日益趋于饱和,更多的人把目光投向二线城市。


在未来二线城市的写字楼市场会更倾向于明朗化,因为它不但租金较为低廉,而且租赁面积更为广阔,适合大公司的需求。
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办公室风水布局
1、办公室窗口的高度对于风水布局也很重要。若办公室的后窗子又小又高,离地面足有两米,室内财位暗淡无光,这样的办公室窗口太高是官司牢房象,因为牢房窗子都很高,像这种情况当然是搬出此房办公为上策。
2、办公桌不能随便放,应根据自己的生辰八字,若本人吉向在东,则座位向东,吉向在西,则座位句西。
3、办公室布局好简单大方,好不要摆放假花木假山,这样显得了无生机,影响人气兴旺。
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