龙华易尚中心厂房
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产品描述

“自从1883年,美国芝加哥建成世界上栋高层建筑作为保险公司的办公楼以来,高层建筑就成为办公楼的主流建筑形态。”中国建筑科学研究院副院长周伟表示,“高”成为当下市场上写字楼的重要特征之一,伴随着写字楼产品的大公共空间,全备的配套,写字楼的“高大全”形象成为写字楼的重要发展方向。同时,他指出,写字楼作为人口密集的公共场所,其既要注重公共空间,也要注重各单位部门的私享空间,而“高大全”这一形象也带来写字楼的“电梯、车库、新鲜空气等”问题。
龙华易尚中心厂房
地理位置标准:A级 地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。
客户层次标准:A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策,因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。
龙华易尚中心厂房
易尚中心位于广东省深圳市宝安中心区,是片区内先发入市项目,楼盘位于万豪酒店对面,可享有一线海景及绿轴景观,项目含约3.5万㎡的面积及2000㎡的商业面积。
宝安中心一在售全新写字楼,总部企业进驻,发售面积仅有30%,出售面积仅9057.7平,70%开发商自持!
️ 出售总面:9057.7㎡
️ 出售均价:7-8万/㎡
️ 出售楼层:4楼、6~10楼
️ 出售面段:57.5-172.5㎡(整层1737㎡可分售)
基础信息:
️占地面积:6026.38㎡
️总建面积:55718.15㎡
️办公面积:34253.38㎡
️楼高:约109.95m(共26层:楼下23层,楼下3层)
️电梯:写字楼共9部
️空调:大金VRV-X7系24小时分户中央空调
️停车位:300个
1、房源位于甲岸南路与金科路交汇处 、​‌‌ 旁边就是万豪酒店 2、地铁口200米!沿江高速500米!5号线 宝华地铁D出口 3分钟 交通方便 3、 公司、个人都可以购卖 、可随时看房 ?宝安中心在售全新写字楼,总部企业进驻,发售面积仅有30%,出售面积仅9057.7平,70%开发商自持!? 出售总面:9057.7㎡? 出售均价:6.8万/㎡? 出售楼层:4楼、6~10楼? 出售面段:57.5-172.5㎡(整层1737㎡可分售 速买易尚中心的?大理由:「绝顶战略高度】立粤港澳黄金发展带核心,聚集合国际竞争力,享经济核心;「前海占位】宝中与前海共融,互联互补,共享湾区有全球要素资源配置;「尊享城熟中心】集萃40亿的市政配套、168万㎡的欢乐海岸2.0、36万㎡壹方城和多元化城市功能于一体;「标杆城市综合体】汇聚高端公寓(华侨城华寓)、超白金五酒店(JW万豪酒店)、滨海多维生态资源、配套深圳商业;「匠心商务】承载CCD&AECOM匠心设计、1000㎡特色园林、80全阳光面,9.6米270度全明光影大堂、100:1停车配比、3m净高、分户计量VRV、每层设置独立上下水和VIP尊享空间!
易尚中心 免拥直售
租售中心电话:
龙华易尚中心厂房
公司租写字楼的注意事项:
1:物业是否包含取暖和制冷,加班是否有没有空调延时费。
2:楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备。
3:如果是金融行业大都需要,双路供电,双路分为真双路假双路。房产证是必须要出示的,如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。
4:在装修过程中消防和空调是否指定。
5:谈判时候把免租期和装修期的概念独立出来。
6:注意出租方如果是个人
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