龙华易尚中心出租
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产品描述

办公室空间舒适度是企业成长租赁的重要因素之一,空间开阔,公共区域大,办公舒适度高,意味着写字楼的品质越高。写字楼内部有供电系统、空调,电梯排水设施等班组基本功能设计的同时,配套也要多多采用新科技,比如新风系统等,可以使整个楼宇的空气环境得到改善。另外附近有银行、餐饮、商务中心,休闲娱乐健身的写字楼更能提高商务人士的幸福感。
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【前海首排阵营 综合总部商务】
【战略高度之首】宝中立粤港澳大湾区之核心,价值空间不断攀升;
【前海占位之首】宝中与前海共融,互联互补;交通联动,湾区内一交通圈;
【城熟中心之首】一轴三区一城;0距离欢乐海岸2.0;36万㎡深圳商业旗舰;40亿体量的城市核心公建;
【城市命脉之首】商务级昭示性,海滨大道首排门户;
【商务综合之首】总部商务,精致商务综合体,全链条商务空间; 购买方式:个人、公司名义都可以
交通出行:距离项目100m:荣超滨海大厦-公交站距项目500m:宝华地铁站2-公交站距项目600m:宝安中心-公交站
周边配套:宝安
酒店:前海华侨城大酒店、JW万豪酒店、中星酒店
餐饮:观海海鲜酒楼、JW都会尚膳、春满园、21克咖啡书吧、coco cafe
商场:壹方中心
邮局:邮政
银行:工商银行、建设银行、农业银行
医院:宝安人民医院
其他:凤凰山公园
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相比之下,如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了,5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级,“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平,与写字楼品质有一定关联,但不是划分写字楼等级的标准,“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低,对写字楼品质有一定的影响,但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质好的写字楼,因为影响写字楼品质的因素很多,比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等,智能化程度只是其中的一个方面而已。
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超大规模
这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。
建筑文化
所谓建筑文化,对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史,但对于写字楼而言,与其说是世贸中心、国贸中心这样的文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求,但估计这是暂时的。因为从道理上讲,低矮的五角大楼也同样易于被攻击。
硬件设施
就像星级酒店在硬件配套上追求奢华一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的大追求是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
软件服务
相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。
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